• Herzlich willkommen!

    Wir bewirtschaften Wohnungen und Gewerbeeinheiten im nördlichen und östlichen Bundesgebiet und entwickeln unseren Bestand stetig weiter. Unser Anspruch sind solide Investments, langfristige Orientierung und partnerschaftliches Miteinander.

    Wir freuen uns jederzeit über Erfahrungs- und Ideenaustausch mit Investoren, Family Offices, Maklern und Dienstleistern!

    Braunschweig
  • Herzlich willkommen!

Die MUNTE GRUNDINVEST umfasst das Kerngeschäft einer seit vielen Jahren gewachsenen, familieneigenen Gruppe von Objekt- und Dienstleistungsgesellschaften. Unser Fokus liegt auf der stetigen Bestandsentwicklung durch Ankauf, Neubau und Aufwertung.

Aktuell bewirtschaften wir Wohnungen und Gewerbeeinheiten insbesondere in den nördlichen und östlichen Bundesgebieten. Dabei streben wir meist langfristige Haltedauern der Liegenschaften an. Des Weiteren verfolgen wir direkte und indirekte Investitionen in Unternehmensbeteiligungen. Dazu unterstützen wir Beteiligungsfonds und Gründer mit innovativen Geschäftsideen und ambitionierten Wachstumszielen.

Die geschäftlichen Wurzeln der MUNTE GRUNDINVEST liegen bereits in der Mitte des vorletzten Jahrhunderts. Seitdem waren zahlreiche Familienmitglieder durchgängig als Architekten, Bauingenieure, Hausverwalter oder Bauträger in der regionalen Immobilienwirtschaft präsent.

Aktuell kümmern sich rund 20 Mitarbeiter um die Belange unserer Mieter, die Liegenschaftsentwicklung sowie unternehmerischen Beteiligungen. Wir freuen uns jederzeit über Erfahrungs- und Ideenaustausch mit Investoren, Maklern, Family Offices und Dienstleistern!

WIR INVESTIEREN IN DAS ZUHAUSE UNSERER MIETER

Liegenschaften

8

Städte

35

Objekte

1150

Wohn- und Gewerbeeinheiten

90

Tsd. m² Fläche vermietet

900

Stell- und Garagenplätze

MUNTE GRUNDINVEST bewirtschaftet ausschließlich Liegenschaften für Investoren aus dem Familienkreis. Dazu gehören langfristige Investitionen in Wohnungen, Gewerbeflächen und Stellplätze – aktuell in Braunschweig, Salzgitter, Hannover, Gotha, Rathenow, Burg, Cottbus und Berlin. Die Kernregionen für Investitionen sind Nord- und Ostdeutschland, der Firmensitz liegt in Braunschweig.

Portfoliobeispiele

Gotha – Siebleben

Wohnanlage

  • 62 WE (100% gefördert)
  • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3.927 qm Wohnfläche
  • Bj. 1996

Hannover – Kronsberg

Wohnpark Lehmbuschfeld

  • 152 WE (60% gefördert)
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • 9.243 qm Wohnfläche
  • Bj. 2000

Braunschweig – Stöckheim

Quartier „Else Hoppe“

  • 165 WE
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • 13.671 qm Wohnfläche
  • Bj. 1995

Burg bei Magdeburg

Wohnpark Alte Kaserne

  • 51 WE (100% gefördert)
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • 3.899 qm Wohnfläche
  • Bj. 1997

Braunschweig – Univiertel

  • 10 WE inkl. Ausbaureserve
  • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • rund 700 qm Wohnfläche inkl. Ausbaureserve
  • Bj. ca. 1910

Salzgitter – Lebenstedt

Supermarkt – Nahversorgung

  • 1.415 qm Nutzfläche
7
8
9
10

Immobilienankauf

Die MUNTE GRUNDINVEST versteht sich als langfristiger und verantwortungsvoller Investor. Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir ein verlässlicher Partner beim Ankauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn-/Geschäftshäusern und Immobilienpaketen vor allem in Nord- und Mitteldeutschland. Wir stehen für Qualität, Nachhaltigkeit und eine faire Mietenpolitik. Profitieren Sie von einem eigenkapitalstarken, äußerst agilen und unkomplizierten Geschäftspartner. Es sind sowohl Asset- als auch Share Deals möglich.

Wir suchen ständig Mietshäuser und Wohnanlagen in mittleren und guten Lagen. Den Kauf von Sanierungsobjekten, Gewerbeliegenschaften und Baugrundstücken prüfen wir ebenfalls gerne.

  • Regionaler Fokus überwiegend auf Nord und Mitteldeutschland
  • B, C, D und Studentenstädte ab 50.000 Einwohner
  • Alle Baualtersklassen, ab 12 Wohneinheiten je Objekt
  • Zeitgemäße Grundrisse und Wohnungsgrößen, auch mit untergeordnetem Gewerbeanteil
  • Frei finanzierte aber auch geförderte Objekte
  • Gerne auch differenzierter Wohnungsmix bzw. Sonderbauten (z.B. Studentenapartments)
  • Wohnbauprojektentwicklungen auch ohne Mietgarantie und Grundstücke zur Entwicklung
  • Bis zu 15 Mio. Transaktionsvolumen möglich (Asset- und Share-Deals)
  • Vermittler: Wir arbeiten gern mit Maklern oder privaten Vermittlern und zahlen zügig die vereinbarte Provision.
  • Private Verkäufer: Wir kaufen Ihre Immobilie zu den marktüblichen Preisen unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und sorgen für einen fairen Kaufvertrag. Wir helfen gerne bei der Vorbereitung und Zusammenstellung von Objektunterlagen.
  • Professionelle Investoren: Wir garantieren Transaktionssicherheit und halten uns an die vertraglichen Bedingungen.
  • Schnelle Prüfung des Angebotes und zügige Abwicklung durch hohe Liquidität
  • Bestandserhalt, Aufwertung, Mieterschutz und Sozialcharta
  • Energetische Weiterentwicklung

Für eine schnelle und individuelle Bearbeitung von Angeboten sowie eine vertrauliche Vorgehensweise bei der Abwicklung benötigen wir die folgenden Unterlagen:

  • Objektanschrift, Objektfotos, Baujahr
  • Kurzbeschreibung des Objektzustands, Modernisierungen, Sanierungsgrad
  • Mieterliste (m², Zimmer, Nutzung, Stellplätze, Jahresnettomiete Ist/Soll)
  • Nachweis vom Eigentümer zum Vermittlungsauftrag

Sollten Sie nur begrenzt Unterlagen zur Verfügung haben, schauen wir uns das Objekt auch gerne zunächst an.

Sprechen Sie uns an!

Christian Munte
Geschäftsführer

Norbert Scholz
Leiter Immobilienverwaltung
Prokurist

Soziale Verantwortung

Wir als MUNTE GRUNDINVEST geben rund 3.000 Menschen ein Zuhause und kümmern uns täglich um die vielen Bedürfnisse und Anliegen unserer Mieter. Dafür bemühen sich unsere Mitarbeiter mit viel Engagement und Erfahrung – der Mensch steht bei uns an erster Stelle! Als erfolgreicher Anbieter mittlerer bis größerer Wohnungsbestände, auch im sozialen Wohnungsbau, ergibt sich diese Philosophie bereits aus dem familiären Charakter des Unternehmens.

Für ein besseres Miteinander in unseren Quartieren engagieren wir uns auch sozial, beispielsweise durch die Finanzierung eines diakonischen Nachbarschaftstreffs in Salzgitter. Hier bieten wir allen umliegenden Bewohnern unseres Quartiers Malerviertel vielseitige Projekte, alltägliche Unterstützung in allen Lebenslagen und viele weitere Angebote für Jung und Alt (weitere Informationen).

Verantwortungsvolles Handeln ist unsere Maxime. Deshalb haben wir die Grundzüge unserer Geschäftspolitik in einer Sozialcharta festgehalten:

Verantwortungsvolles Handeln ist unsere Maxime. Deshalb haben wir die Grundzüge unserer Geschäftspolitik in einer Sozialcharta festgehalten.

  • Miteinander

    Das langfristig orientierte und partnerschaftliche Miteinander zwischen Mietern und uns war, ist und bleibt auch in Zukunft die Maxime unseres Handelns.

  • Soziale Verantwortung

    Wir verbinden stets betriebswirtschaftliche Aspekte mit sozialer Verantwortung, sei es durch die Betreuung unserer Mitarbeiter oder externe Sozialarbeit. Dabei beachten wir auch die individuelle Situation.

  • Alle im Blick

    Ein hoher Anteil unseres Bestands ist sozial geförderter Wohnungsbau. So leisten wir einen großen Beitrag, damit Wohnen auch für Einkommensschwächere möglich bleibt. Kinder liegen uns am Herzen, daher bieten wir in den meisten Anlagen einen Spielplatz.

  • Kein Luxus

    Wir zielen nicht auf Luxusmodernisierungen ab und reizen die gesetzlichen Möglichkeiten von Modernisierungsumlagen nicht aus.

  • Maßvolle Mieten

    Wir begrenzen Mieterhöhungen im Gesamtbestand auf maximal 2% zzgl. Inflation pro Jahr.

  • Mieter als Partner

    Es wurde bisher noch nie einem Mieter wegen Eigenbedarf oder wirtschaftlicher Verwertung gekündigt.

  • Nachhaltiges Wirtschaften

    Außerdem investieren wir regelmäßig in unsere Gebäude und halten diese in einem guten, energetisch effizienten Zustand. Die Wohnungen werden auch für nachfolgende Generationen attraktiv gehalten.

SIE SUCHEN EINE NEUE HERAUSFORDERUNG?

Karriere

Wir als MUNTE GRUNDINVEST sind ein langjähriger und erfolgreicher Investor insbesondere für mittlere Wohnungsbestände, oft auch im sozialen Wohnungsbau. Unsere Philosophie ergibt sich auch aus dem familiären Charakter unseres Unternehmens: solide Investments, langfristige Orientierung und partnerschaftliches Miteinander. Aktuell kümmern sich täglich rund 20 Mitarbeiter mit viel Engagement und Erfahrung um die Bedürfnisse und Anliegen unserer Mieter, den Ausbau unseres Portfolios und weitere Anlagebereiche.

Wir bieten einen sicheren Arbeitsplatz mit attraktiver Vergütung sowie ein modernes und freundliches Arbeitsumfeld im Süden der Stadt Braunschweig. Auch wenn bei uns zurzeit keine Stellen vakant sind, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Initiativbewerbung.

MUNTE GRUNDINVEST GmbH & Co.KG
Frau Ilona Pengel
Annette-Kolb-Str. 10
38124 Braunschweig
oder per E-Mail: ilona.pengel(at)munte-grundinvest.de

WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT

KONTAKT

MUNTE GRUNDINVEST GmbH & Co. KG

Annette-Kolb-Straße 10
38124 Braunschweig

Allgemeines

Telefon: +49 531 37977-0
info(at)munte-grundinvest.de

Immobilienangebote

Telefon: +49 531 37977-0
ankauf(at)munte-grundinvest.de